строительные работы

Наши контакты

Cтатьи

13.07.2011

3 разновидности гидроизоляции подвалов

Когда мы говорим о гидроизоляции подвалов, следует учитывать конструкцию и материалы, из которых сооружен подвал.

1. Стены из монолитного железобетона.

2. Стены выложены из бетонных блоков ФБС.

3. Кирпичные стены.

Все статьи

Новости

13.08.2010

Тестовая новость

Тестовый текст новости

Все статьи

Главная/Строительные работы/Монолит/Высотное домостроение

Высотное домостроение

Главные причины повсеместного распространения высотного домостроения – это высокая цена на земельные участки отведенные под застройку, и недостаток места в городах. Здания большой этажности позволили разрешить обе проблемы сразу. Такой подход позволяет размещать на небольших участках земли значительное количество офисных и доходных жилых помещений. Но не только высокие цены на землю стимулировали бурный рост этого сегмента строительства. Возведение многоэтажных зданий было бы невозможно без бурного развития техники, постоянного совершенствования строительных материалов и неустанного поиска новых строительных технологий, которые позволяют создавать высокоэффективные конструкции при минимальных затратах. Поиск новых инженерных и композиционных решения последних пятидесяти лет привел к созданию новых типов зданий еще более удобных, и при этом полностью соответствующих новым требованиям к безопасности.

Следует отметить, что здания большой этажности относятся к сложным техническим конструкциям, строительство которых требует серьезного подхода на всех этапах строительства. При внешней архитектурной простоте многоэтажные здания имеют сложные конструктивно­технологические и объемно­планировочные решения со специфической организационной структурой. Многоэтажное здание это не просто стены и крыша возвышающиеся на большую высоту – это, прежде всего, комплекс инженерного оборудования. Даже одно перечисление всех систем встречающихся в современных высотных сооружениях может обескуражить: системы отопления, вентиляции, пожарной безопасности, водопровода, канализации, мусороудаления, автоматизации, пассажирского и грузового подъемного оборудования и т.д. Причем, все эти системы имеют свои особенности по сравнению с теми, которые используются в малоэтажном строительстве. И, в большинстве случаев, требуется не просто как-то разместить эти системы, а нужно взаимно увязать их работу, поскольку они могут оказывать друг на друга существенное влияние. Но даже качественно построенная многоэтажка требует постоянного внимания, как к самой конструкции, так и ко всем инженерным системам. Поэтому в высотных зданиях устанавливаются многочисленные датчики, с которых постоянно снимаются показатели.

При возведении многоэтажных зданий следует уделить особое внимание проблемам меняющегося воздушно-теплового режима, противодымной защите при пожаре, теплоснабжению, кондициоированию, отоплению, вентиляции, системам автоматизации и управления, проблемам безопасности и психологического дискомфорта. Для решения этих и многих других проблем высотных зданий в большинстве случаев требуется нестандартный подход и оригинальные инженерные решения.

Для лучшего понимания всей сложности высотного строительства достаточно привести несколько примеров. Так в традиционных системах отопления и водоснабжения под действием гравитации на высоте 100 метров в стояках давление на первых этажах будет превышать 10 атм, и будет повышаться на 10 атм каждые сто метров. Но даже в стометровом здании давление воды просто разорвет любую обычную систему. Но гравитация в равной мере действует и на другие системы жизнеобеспечения здания. Так сила тяжести действет на мусоропровод и канализацию. Так что при проектировании этих систем следует предусмотреть установку гасителей скорости, принять меры по снижению шума. Это касается, как устройства мусоропроводов и канализации, так и устройства лифтовых шахт, установки различных двигателей и пр. Гравитационные силы следует учитывать и при планировании противопожарной системы. Вода используемая для тушения пожара должна отводиться в сеть водостока. При этом по современным строительным правилам квартиры и вспомогательные помещения должны иметь полную гидроизоляцию. Поэтому, чтобы при тушении вода не скапливалась в помещении и не обрушила перекрытия, полы должны иметь небольшой уклон, по которому вода и будет стекать в водосток.

Системы горячего и холодного водоснабжения требуют повышенного внимания и по другой причине. Для предотвращения смешения и перетекания воды из холодной в горячую магистраль следует установить обратные клапаны на вводах в квартиры. При проектировании систем канализации следует учесть, что в верхней и средней частях водостока могут образовываться зоны вакуума, а в нижней зона повышенного давления. Поэтотому расчет на пропуск по стоякам канализации нужно выполнять с учетом этих факторов, иначе срыв гидрозатворов санитарных приборов неизбежен.

Особого внимания требуют также проектирование и монтаж ограждающих конструкций, систем инженерного обеспечения и комплексной безопасности высотных зданий. Все эти коммуникации не удастся возвести без специального информационного обеспечения, детального изучения и обобщения отечественного и мирового опыта, решения широкого круга проблем при помощи специалистов в разных областях деятельности.

Перечень сложностей, с которыми сталкиваются проектировщики и строители, можно продолжать и развивать в разных направлениях. Поэтому проектирование инженерных систем сооружений большой высотности, оптимальный подбор оборудования и мест его монтажа является чрезвычайно ответственной стадией сооружения высотного объекта. В идеале проектные работы должны вестись совместно проектировщиками и производителями оборудования. Плюс ко всему следует учесть мнение эксплуатирующих организаций, поскольку неправильное использование даже хорошо спроектированных и надежно смонтированных систем может привести к поломке.

Высотное домостроение в нашей стране достаточно молодой, но вместе с тем бурно развивающийся сегмент строительства. При этом существуют только отдельные законодательные акты регламентирующих этот вид деятельности, единых же для всей России требований по строительству многоэтажных зданий нет. Отсутствует не только нормативная база для инженерного обеспечения высотного домостроения, но и положения отображающие критерии безопасности многоэтажных зданий. Все это существенно усложняет проектирование и монтаж, как самих высотных зданий, так и внутренних инженерных сетей. Поэтому инженеры и строители при проектировании высотных зданий сейчас пользуются документом «Общие положения к техническим требованиям по проектированию жилых зданий высотой более 75 м». Эти требования согласованны со всеми органами надзора, поэтому данный документ можно принимать в качестве практического руководства при проектировании.

Одним из важнейших актов, регулирующих высотное строительство, является зонирование зданий по вертикали. Это понятие введено в целях обеспечения пожарной безопасности, а также оптимального и безопасного расположения инженерных систем. Определенное количество этажей (зона) должно отделяться техническим этажом, на котором производится разводка сетей водоснабжения, теплоподачи, прокладываются сборные сети канализации, объединяются вентиляционные каналы. Довольно часто застройщики в целях экономии средств игнорируют обустройство технических этажей, а инженерные системы втискивают между этажами. Как показывает практика, такая экономия приводит к большим эксплутационным расходам и снижению функциональности здания. Высота зоны зависит от величины допустимого гидростатического давления в приборах расположенных на самом низком уровне, а также необходимостью оборудования и коммуникаций на данном уровне. В большинстве современных зданий высота зоны и, следовательно, уровень технического этажа (если такой выделяется и инженерные системы не монтируются в межэтажных перекрытиях) составляет 80 м для систем отопления и 60 м для систем водоснабжения.

Закрыть
Имя *
Пожалуйста, укажите ваше имя
Телефон *
Укажите номер вашего телефона
Комментарий

Выберите удобное для вас время:

  от *   до *  
 Проверочный код - неверен!